Dokumenty potrzebne do wyceny

DOKUMENTY WYMAGANE DO SPORZĄDZENIA OPERATU SZACUNKOWEGO

Nieruchomość lokalowa:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące)
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży lokalu


Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
  • w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające dane dotyczące lokalu


Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowie):

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące)
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej
  • pozwolenie na budowę, projekt budowlany lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie


 

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące)
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej, zasadniczej lub sytuacyjno - wysokościowej
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na budowę, projekt budowlany lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie


Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące)
  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia mapy ewidencyjnej zasadniczej lub sytuacyjno - wysokościowej
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
  • projekt architektoniczno-budowlany lub inwentaryzacja budynku
  • dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona


Nieruchomości komercyjne, usługowe:

  • numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej nie starszy niż 3 miesiące
  • wypis z rejestru gruntów nie starszy niż 3 miesiące ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
  • kopia mapy ewidencyjnej, zasadniczej lub sytuacyjno - wysokościowej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • pozwolenie na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
  • projekt architektoniczno - budowlany lub inwentaryzacja budynku lub rzut lokalu
  • dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
  • informację o wysokości podatku od nieruchomości
  • informacje o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu jeśli dotyczy
  • informację o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
  • informację o wysokości opłat za ubezpieczenie budynku
  • informację na temat wynajętej powierzchni (wysokość stawek najmu, rodzaj zawartej umowy najmu itp)